Vente d'un site industriel à Périgny – Agorastore Services

Vente d’un site industriel à Périgny

Le Vendeur et le bien

Situé dans le Sud ouest de la France, le département de la Charente Maritime a un patrimoine d’une typologie très éclectique du fait de ses divers domaines de compétences (Gendarmerie – Tribunaux – Centre Administratif…)

Le département de la Charente Maritime détenait le site industriel des 4 chevaliers, une plateforme logistique.

Suite à la promulgation de la Loi NOTRe, la collectivité a décidé de céder ce bien (à vocation d’attractivité économique) mais ne disposait pas d’expertise en interne sur la cession de cette typologie d’actif
Par conséquent, la collectivité à décidé de s’appuyer sur Agorastore pour vendre son actif immobilier, avec la complexité liée au fait que celui-ci soit la première zone d’emploi du département.

 

Les besoins de la collectivité

  • Pérenniser les emplois sur la zone
  • Trouver un locataire capable de porter stratégiquement la vie du site sur le long terme
  • Réaliser une cession et garantir la sécurité juridique de cette dernière
  • Trouver des acquéreurs qualifiés pour ce type de projet et cette typologie d’actif

Type de bien

Site industriel

Localisation

ZAC de Périgny (La Rochelle)

Superficie

137 935 m²

Mise à prix

20 millions €

1

Co-construction et définition des besoins avec la collectivité pour définir un cahier des charges

2

Proposition d’une valorisation en fonction du besoin du département et production du dossier de commercialisation. Mise en avant des leviers créateurs de valeur

3

Sélection des enchérisseurs les plus fiables par une mise en concurrence sur la plateforme. Présentation des projets au département

4

Arbitrage et choix de l’enchérisseur gagnant. Suivi notarial

 

Résultats

Le site industriel a été mis à prix à 20 millions €. L’offre retenue, à la suite des enchères, s’élèvait à plus de 22 millions €, faite par un opérateur Parisien

L’offre retenue convenait financièrement au département et répondait à ses exigences en termes de projet :

  • Pérennisation du plan d’investissement – entretien du site
  • Stabilisation des loyers pendant 5 ans
  • Création d’un pôle nautique d’excellence
  • Implantation des fonctions supports sur le site

Paris

84 m²
Maximiser le prix de cession d'un appartement et assurer la sécurité de la transaction